Pražské Palladium míří k rekordu. O nákupní palác soupeří 3 čeští investoři

Zájem o Palladium, jedno z nejvýraznějších nákupních center v tuzemsku, se dostal do rozhodujícího kola. Do užšího výběru postoupili tři domácí subjekty – realitní fondy Reico a Trigea a společné konsorcium společností WOOD & Company a Investika. Strategičtí zahraniční investoři se do finále neprobojovali.

Palladium vlastní německá firma Union Investment, která si od transakce slibuje výnos okolo 700 milionů eur. Odhadovaná cena tak výrazně převyšuje částku, kterou firma za budovu zaplatila před deseti lety. V té době šlo o rekordní realitní obchod v zemi.

O tom, že na trhu zůstávají zejména silní domácí hráči, není pochyb. Fondy jako Reico, Trigea nebo skupiny Investika a WOOD & Company již v minulosti uskutečnily velké akvizice. Trigea má ve svém portfoliu například pražské centrum Arkády Pankrác, zatímco WOOD spravuje Galerii Harfa a podílela se na akvizici bratislavského Auparku. V případě Palladia se spojila s Investikou, přičemž obě skupiny ho chtějí zařadit do svých fondů.

Naopak ze hry vypadl mimo jiné francouzský gigant Klépierre, známý například vlastnictvím obchodního centra Nový Smíchov. Důvodem je podle expertů zaměření zahraničních investorů na jiné trhy, kde ceny nemovitostí výrazněji poklesly.

Zdroje z trhu připouštějí, že požadovaná cena za Palladium může být pro některé investory příliš vysoká. Přesto zájem domácích fondů neochabuje, mimo jiné díky stabilnímu přísunu kapitálu od drobných investorů a znalosti lokálního prostředí.

Palladium se nachází na náměstí Republiky v centru Prahy. Nabízí přes 40 tisíc metrů čtverečních prodejen, zhruba 18 tisíc metrů kancelářských ploch a 700 parkovacích míst. V prostorách je více než 160 obchodů a dvě desítky restaurací. Lokalita i vysoká obsazenost nájemci z něj činí mimořádně atraktivní nemovitost, byť s potenciálními riziky do budoucna – například v podobě nájemného, které může být obtížné dlouhodobě udržet.

Zdroj: Seznam Zprávy